Výpověd nájmu bytu s přivolením soudu
Pouze s přivolením soudu (par.71 OZ) může pronajímatel vypovědět nájem bytu:
1) potřebuje-li pronajímatel byt pro sebe, manžela, pro své děti, vnuky, zetě nebo snachu, své rodiče nebo sourozence,
2) jestliže nájemce přestal vykonávat práci pro pronajímatele a pronajímatel potřebuje služební byt pro jiného nájemce, který pro něho bude pracovat, je-li potřebné z důvodu veřejného zájmu s bytem nebo s domem naložit tak, že byt nelze užívat nebo vyžaduje-li byt nebo dům opravy, při jejichž provádění nelze byt nebo dům delší dobu užívat,
3) jde-li o byt, který souvisí, stavebně s prostory určenými k provozováni obchodu nebo jménem podnikatelské činnosti a nájemce nebo vlastník těchto nebytových prostorů chce tento byt užívat. Také v těchto případech musí být samozřejmě písemná výpověď doručena nájemci a musí obsahovat důvod výpovědi a výpovědní lhůtu. Par 711a OZ však již nestanoví (na rozdíl od ustanovení par. 711 OZ, který upravuje výpověď bez přivolení soudu), že výpověď musí obsahovat poučení o možnosti podat k soudu žalobu na určení neplatnosti výpovědi. A to proto, že v těchto případech již jde o výpověď danou s přivolením soudu.
