Výpověd nájmu a jak s přístřeším
Občanský zákoník stanoví, že pokud pronajímatel může dát nájemci výpověď z nájmu bez přivolení soudu [par 711 odst 2 písm a) b) c)a d OZ] má nájemce respektive bývalý nájemce nárok pouze na přístřeší (par. 712 odst. 5 OZ).
Jsou-li pro to důvody zvláštního zřetele hodné, jde o rodinu s nezletilými dětmi a o výpověď nájmu z důvodu že nájemce má dva nebo více bytu a zároveň nejde o případ kdy by bylo nespravedlivé na něm požadovat, aby užíval pouze jeden byt, nebo o výpověď nájmu proto že nájemce bez vážných důvodu byt neužívá nebo jen občas [par. 711 odst. 2 písm. c) a d)], může soud na návrh nájemce toto ustanovení zákona zmírnit a rozhodnout o náhradním ubytování nebo o náhradním bytě (par. 712 odst. 5 OZ). Pokud jde o další výpovědi nájmu bez přivolení soudu, konkrétně z důvodu, že nájemce nebo ti, kdo s ním bydlí, přes písemnou výstrahu hrubě porušují dobré mravy v domě, že nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z nájmu bytu zejména tím, že nezaplatil nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu ve výši odpovídající trojnásobku měsíčního nájemného a úhrady zaplnění poskytovaná s užíváním bytu, nebo z důvodu, že nájemce nedoplnil finanční prostředky, respektive kauci [par. 711 odst. 2 písm. a) a b)], náleží pouze přístřeší.
Přístřeší je určité provizorium do doby, než si nájemce opatří řádné ubytování a prostor k uskladnění svých věcí. Jeho smyslem je umožnit vyklizení bytu při výpovědi nájmu. Podle výkladu lze pod ně zahrnout například pokoj v hotelu, na ubytovně, v noclehárně nebo jakoukoliv jinou místnost, v níž je možné se přechodně bezpečně ubytovat.
