Katastr nemovitostí
Je pravda,, že v katastru nemovitostí nelze dohledat skutečné právní vztahy týkající se určité nemovitosti? Kde je možné zjistit, zda prodávající svůj byt třeba nezastavil u banky či jiné organizace? Jaké důsledky pro kupujícího mohou nastat v případě, že koupí zastavený byt ?
Katastr nemovitostí je soubor údajů o nemovitostech v České republice, který zahrnuje jejich soupis, popis a geometrické a polohové určení. Součástí katastru nemovitostí je evidence vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem. Katastr je tedy konkrétním zdrojem informací o nemovitostech, a to pro každého pro osoby fyzické i právnické, aby měly konkrétní a jasné informace o nemovitostech a právech k nim, ale také pro státní orgány k účelům úředním, například daňovým, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního fondu, kulturních památek nebo i pro účely vědecké, hospodářské a statistické. Katastr je veřejný a každý má právo do něj nahlížet a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty, ovšem nikoliv samostatně, nýbrž jen za přítomnosti pracovníka katastrálního úřadu. Samozřejmě že z katastru nemovitostí nelze zjistit absolutně všechny právní vztahy, které se týkají konkrétního domu, pozemku nebo jiné nemovitosti, ale je možno odhalit právní vztahy základní. Katastrální úřad na požádání vyhotoví potřebné kopie, opisy nebo výpisy z katastru, z nichž pak lze čerpat další informace. Je ovšem pravdou, že neposkytuje informace o důsledcích, které by například kupujícímu (v důsledku koupě určité nemovitosti) mohly vzniknout, neboť takové údaje se nikde neevidují a přináší je teprve život.
