Družstevník je také nájemník
Jak už bylo uvedeno, vlastníkem družstevních bytů je bytové družstvo, které je svým členům, uživatelům bytů, pronajímá. Na rozdíl od bytu ve vlastnictví se tedy při „koupi a prodeji“ družstevního bytu převádí nikoliv vlastnické právo k bytu, ale podíl v družstvu spojený s právem konkrétní byt užívat. Rozdíl je to dost zásadní. Při převodu družstevního bytu proto například prodávající neplatí. Nesplní-li ovšem zákonné podmínky pro osvobození, placení daně se nevyhne. Daň zaplatí z částky přijaté za převod bytu po odečtení prokazatelných nákladů na jeho pořízení, zhodnocení a prodej (pořízení členského podílu, stavební úpravy a opravy bytu, sepsání smlouvy atd.). Obdoba ovšem platí i pro příjem z prodeje bytu ve vlastnictví.
